جالب است كه اين مورد را در نظر داشته باشيد كه دومينيكا اولين بار توسط جهانگرد بزرگ كريستف كلمب كشف شد. در آن زمان وي آن را به نام روزي كه كشف نمود يعني “يكشنبه” نامگذاري كرد. در تاريخ جهانگردي وي درج است كه وي  در سال 1493 ميلادي پا به اين جزيره گذاشت. به صورت كلي بيش از 80 درصد از مردمان اين منطق سياه پوست و از نسل آراواك بودند. به همين دليل مي‌توان بيان داشت كه در ابتداي امر، دومينيكا نزد سرخپوستان و افراد جنگجوي اين منطقه قرار داشت.

براي اخذ تابعيت دومينيكا ميتوانيد به وب سايت تكينكوگروپ مراجعه كنيد 

آشنايي با دومينيكا

پس از كشف جزيره فوق، در قرن شانزدهم، بيشتر كشتي ها مخصوصا كشتي هاي اسپانيايي كه از مسير جزاير كارائيب به تجارت مي پرداختند، در اين منطق لنگر مي انداختند زيرا شرايط آب و هوايي آنها را مجبور مي نمود تا براي حفظ جان از طوفان هاي دريايي ساعاتي را در منطقه مطمئن ساكن و مستقر شوند. در تاريخ درج است كه در قرن هجدهم ميلادي نيز بسياري از برده ها به اين منطقه براي كار تبعيد مي گرديدند.

آشنايي با دومينيكا:

قبل از اينكه ادامه مقاله را مطالعه نماييد لازم است تا به اين مهم نيز توجه كنيد كه جزيره مذكور نمي بايست با جمهوري دومينيكن كه آن هم در منطقه كارائيب قرار دارد، اشتباه گرفته شود. اين دو مورد هر يك كشور جداگانه و با سياست مختلف مي باشند.

به صورت كلي بايد در نظر داشت كه حوزه كارائيب داراي سلسله جزاير بكر و زيبايي است كه زيبايي طبيعي بسياري دارد. از همين رو هر ساله بسياري از افراد با هدف گردشگري وارد  اين حوزه مي شوند. جزيره دومينيكا در حدود 80 هزار نفر جمعيت دارد كه بيش از 30 هزار نفر آنان در پايتخت اين كشور به نامه روسو يا Roseau ساكن مي باشند. همانند هر كشور ديگر كه رونق اقتصادي در پايتخت آن بيشتر است، در مورد اين جزيره زيبا، بحث فوق صادق است و مي توان آن را بزرگترين و پرجمعيت ترين شهر در اين كشور ناميد. از لحاظ موقعيت مكاني شهر روسو از يك سو با درياي كارائيب و از سوي ديگر با رودخانه روزه همسايه مي باشد. اگر براي اولين بار وارد روسو شويد، نوع معماري سبك فرانسوي آن نظر شما را جلب مي نمايد.

گردشگري و سفر به دومينيكا:

در حال حاضر بسياري از افراد اقدام به سفر و گذراندن تعطيلات و تفريح در جزيره زيباي دومينيكا ميكنند. اين مورد مخصوصا براي افراد قاره آمريكا بسيار رخ مي دهد. زيرا اين جزيره داراي مراتع طبيعي زيبا و چشم نوازي مي باشد كه مي تواند هر بيننده را به خود جلب نمايد. داشتن پوشش جنگلي سرسبز، رودخانه هاي زيبا و طولاني افراد قاره آمريكا را قانع مي نمايد كه از اين جزيره به عنوان مقصد گردشگري خود استفاده نمايند.

آشنايي با شرايط كاري و ويژگي هاي جزيره دومينيكا

اگر از لحاظ اقتصادي اين جزيره را بررسي نماييد، متوجه خواهيد شد كه در طول تاريخ دومينيكا مورد توجه كشورهاي بسياري بوده است كه قصد دستيابي به آن را داشته اند. در همين راستا اسپانيا هميشه سعي داشته آن را مستعمره خود نمايد و از سوي ديگر، در قرن 16 كشورهايي چون انگليس و فرانسه با امضاي قراردادي متعهد شدند كه با شرط عدم سكونت در آن، بتوانند از ذخاير طبيعي جزيره استفاده نمايند. اما از قرن 19 ميلادي با ورود انگليسي ها به منطقه و تجارت مواردي از جمله شكر، قهوه و غلات به صورت كلي روند زندگي شهري و تجاري آن تغيير نمود.

آشنايي با شرايط كاري و ويژگي هاي جزيره دومينيكا:

با توضيحات فوق مي توان متوجه شد كه اين كشور از جمله كشورهاي رو به رشد است كه داراي تجارت پويايي است. با توجه به اينكه براي پيشرفت خود نياز به سرمايه دارد لذا هر ساله اقدام به ارائه شهروندي دومينيكا و تابعيت خود به اشخاصي مي نمايد كه سرمايه زيادي به آن وارد مي نمايند. از همين رو موسسات معتبري چون سفيران ملل با فراهم آوردن شرايط مناسب و مطمئن راه را براي سرمايه گذاري در اين جزيره جهت اخذ پاسپورت دومينيكا فراهم مي آورند. به صورت كلي افراد قشر مرفه كه دغدغه مالي كمتري دارند مي توانند با وارد نمودن 100 تا 175 هزار دلار آمريكا به اين منطقه تابعيت و پاسپورت دومينيكا را دريافت نموده و با آن بدون نگراني و بدون ويزا به بيش از 140 كشور جهان مسافرت داشته باشند.

از لحاظ آب و هوايي، جزيره مذكور داراي آب و هواي معتدلي است كه حتي سرماي آن نيز دلچسب و قابل تحمل است. به صورت ميانگين مي توان بيان نمود كه دما در حدود 29 تا 32 درجه سانتي گراد مي باشد. چرخ اقتصاد اين جزيره به كشاورزي و البته توريست وابسته است. با توجه به رودخانه هاي متعدد، چشمه هاي آب گرم و قله هاي آتشفشاني بسياري كه در اين جزيره وجود دارد، هر ساله افراد زيادي هزينه نموده و وارد اين كشور مي شوند تا از زيبايي هاي طبيعي آن استفاده نمايند.

بررسي زبان و مذهب در دومينيكا:

اغلب افراد در جزيره دومينيكا به زبان انگليسي صحبت مي نمايند اما مي توان زبان بومي مردم كارائيب و حتي زبان فرانسه را نيز از بعضي افراد در اين منطقه مشاهده نمود. در خصوص مذهب نيز مي توان شاخه هاي مختلف مسيحيت را در اين جزيره مشاهده نمود اما اغلب افراد كاتوليك بوده و به آن پايبند مي باشند.

جمع بندي:

با توضيحاتي كه در بالا عنوان شد، مي توان متوجه شد دومينيكا جز كشورهاي در حال پيشرفت است. به همين دليل افرادي ك به دنبال تابعيت دوم هستند مي توانند از طريق سرمايه گذاري در اين كشور به مزاياي بسياري دست يابند. اين افراد مي توانند از طريق شهروندي دومينيكا، اقدام به دريافت ويزاي بلند مدت 10 ساله كشورهاي آمريكا، كانادا و استراليا نمايند. در همين راستا متخصصان شركت سفيران ملل آماده مي باشند تا بهترين شرايط را براي اخذ شهروندي اين كشور براي شما توضيح داده و فرصت سرمايه گذاري را فراهم آورند.

منبع:

چرا دوست داشتم همچين متني بنويسم؟ و چطور از اين متن بهتر استفاده كنيم؟
راستش رو بخواهيد خسته شدم از ديدن تبليغاتي كه هر روزه دانش آموزان رو دعوت به موفقيت يك شبه در كنكور سراسري مي كنن، خسته شدم از دست آدم هايي كه هر روز فريب اين تبليغات رو مي خورن و به اميد موفقيت با برنامه هاي كذايي كلي پول خرج مي كنن و در نهايت به نتيجه دلخواهشون نمي رسن. مي خوام در اين پست بهتون بگم كه داستان من در كنكور سراسري چطوري سپري شد!

در اينجا ميخواهم يك كنكورآباد به شما معرفي كنم وب سايت كنكور آباد به شما مشاوره و برنامه ريزي براي كنكور انجام ميدهند 

بهتره تو يه زمان مشخص حدودا 1 ساعته اين پست رو بخونيد! سعي كردم هر چيزي كه به ذهنم مي رسيد رو توضيح بدم اما براي اينكه از بحث اصلي منحرف نشيم و خيلي طولاني ننوشته باشم كلي لينك لا به لاي نوشته ها دادم كه حتما حتما بهشون سر بزنيد! خودمم سال كنكور اغلب اين لينك ها رو مطالعه كرده بودم! (بعضي لينك ها صوتي و تصويرين و يا طولاني ترن ميتونيد اونها رو ذخيره كنيد و بعدا بهشون سر بزنيد) كليت پست تشكيل شده از هفت بخشه:

• ايده 1 مرور دروس پايه
• ايده 2 مديريت و انتخاب منابع، جزوات، كلاسها و سازماندهي اونها
• ايده 3 مهارت هاي نرم و برنامه ريزي صحيح
• ايده 4 تبديل نقاط ضعف به نقاط قوت، رشد منطقي در زمان و مديريت و تحليل تراز
• ايده 5 جمع بندي و خلاصه نويسي صحيح
• ايده 6 سوالات متدوال
• ايده 7 منابع و روش هاي من

ايده 1 مرور درس هاي پايه و سازمان دهي اونها

اين ايده رو انتخاب كردم كه بيشتر در مورد تابستون و اهميت درس هاي پايه با هم صحبت كنيم! داوطلبان اندكي هستند كه از سال هاي پايه "كنكوري" درس ميخونن و منابع تستي رو براي هر درس تموم ميكنن اگه از اين دسته داوطلب ها باشيد بيشتر نياز به مرور و تست زني تو تابستون داريد (توصيه ميكنم از روش بازيابي كه پايين تر توضيح دادم، استفاده كنيد) و حتي مي تونيد پيشروي كنيد و از درس هاي دوازدهم هم مطالعه كنيد!
اغلب داوطلب ها (مثل من) معمولا تو سالهاي پايه پراكنده درس ميخونن و كمي هم تست كار ميكنن. اين موضوع خيلي هم بد نيست البته اگه مفهوم كلي دروس رو هم يادگرفته باشيد! اگه مفهومي خونده باشيد ولي زياد تست كار نكرده باشيد جاي جبران هست و وقت كافي داريد.
اگه جزو دسته داوطلباني هستيد كه كلا درس نخونديد و فقط براي سال آخر سرمايه گذاري خواهيد كرد بهتره يك پايه رو تو تابستون به طور كامل بخونيد و هر چقدر كه تونستيد برسونيد از اون يكي پايه بخونيد و توجه كنيد كه مطالب به هم پيوسته رو هم كنار هم ياد بگيريد. اگه پايه دهم رو كامل بخونيد پايه يازدهم رو تا انتهاي نيم سال اول همراه ترم اول دوازدهم تموم مي كنيد و بعد از اون دوباره دهم رو با برنامه آزمون آزمايشي مرور خواهيد كرد اينطوري تو عيد هم ميتونيد بخش زيادي از دوازدهم و دو پايه رو جمع بندي كنيد و مطمئن باشيد كه مشكلي پيش نخواهد اومد!
يكي از اشتباهات من اين بود كه تلاش كردم همه دروس دهم و يازدهم رو تو تابستون بخونم و راستش رو بخواهيد بعضي جاها رو ماستمالي كردم كه زودتر تموم شه! ولي اينكار اشتباه بود به نظرم! خوندن مباحث حفظي دروس عمومي هم اشتباه دومم بود! اگه مبحثي از دروس عمومي (مثلا قرابت معنايي يا آرايه) از يادتون نميره تابستون بخونيدش ولي متن ديني رو خوندن عملا كار مناسبي نيست! (اگه آزمون ميريد يه حداقل زماني بهش اختصاص بديد اما واقعا روش وقت نذاريد)

ايده 2، مديريت منابع، جزوات، كلاسها و سازمان دهي اونها

يا شما معلم خوب داريد تو مدرسه و مدرستون با برنامه آزموني كه شركت ميكنيد هماهنگه يا اينطور نيست! من معتقدم كه كلاس درس جاي ياد دادن فرمول هاي تستي و يا جزئيات ريز نيست بلكه دانش آموزا سر كلاس بايد با كليت دروس آشنا بشن و سر رشته كلاف رو پيدا كنن و تو خونه با حل تست و تمرين بيشتر و رفع اشكال با پاسخ نامه بتونين به درس مسلط بشن!

مريم ميرزاخاني در پاسخ به خبرنگار كره اي كه در مورد مدارس ايران سوال مي پرسه ميگه: ... همين كه معلماني داشته باشيد تا شما را تشويق كنند كه چيز ها را خودتان بخوانيد كافي است! فكر مي كنم واقعا بيشتر چيز هايي كه شما در كلاسِ درس ياد ميگيريد در مورد پرانگيزه بودن و ادامه دادن مسير به تنهايي است!

با اينحال اگه احساس مي كنيد نميتونيد كليات درس رو سر كلاس ياد بگيريد ميتونيد كلاس كنكور شركت كنيد كه الان به لطف تكنولوژي ميتونيد تو كلاس هاي آنلاين هم شركت كنيد.

• چطور كلاس و معلم مناسبي رو انتخاب كنيم؟

بايد علمي درس رو ياد بگيريد! با توجه به خيل عظيم دانش آموزا كه اخيراً به سمت كنكور سراسري هجوم آورده اند طبعا اين خيل عظيم پول زيادي رو به دست اندر كاران كنكور مي رسونه و يك رقابت مضحكي هم گاهي بين شومن ها شكل مي گيره!
شومن كيست؟ شومن ها معمولا با بالا و پايين پريدن سعي ميكنن سرگرمي هاي متنوعي براي دانش آموزان خلق كنند كه در نهايت هم براي اونا سودي نداره! معمولا كساني كه بيش از حد شعر مي خونن، اسم هاي عجيب و غريب براي روش هاي خود خلق ميكنن، فرمول هاي "من در آوردي" براي هر نوع تستي پيدا ميكنن و سعي ميكنن با كليد واژه هايي اونها رو در كله دانش آموز بخت برگشته فرو كنن، كساني كه تُن صداشون رو بيش از حد عوض مي كنن و براي جذب دانش آموزان در كلاس حاضرند از هر لفظي استفاده كنند معمولا معلم نيستند و شومن هستند! البته اين موضوع در مورد همه درست نيست شعر هاي خنده داري كه در ذهن مي مونه و يا حركاتي كه باعث يادگيري بهتر دروس مي شه اگه در حد معقول و قابل استفاده باشه خيلي هم خوبه و من هم استفاده مي كردم ولي اگه بيش از حد باشه ديگه قابل استفاده نيست و شما رو بيشتر سردرگم مي كنه! يادگيري شما در كلاس درس و تاثير مثبت كلاس هاي كنكوري در تراز شما بهترين ملاك انتخاب يك معلم خوبه! البته مشاهده شده كه برخي معلم ها و موسسات براي اينكه دانش آموز به ناكارآمدي روش هاشون پي نبره توصيه ميكنند كه "در آزمون هاي آزمايشي شركت نكنيد" و شروع ميكنند به بهانه گيري هاي نادرست در مورد آزمون ها مثلا: برنامه اش بد است! سوالش غيراستاندارد است وگرنه سوالات كنكورر با روش هاي ما حل مي شود! از كتاب هاي خودشان سوال مي دهند! وقتش كم است! سوالش معما است و يا سليقه است و ... البته برخي از اين اشكلات صحيحه ولي نه در حدي كه دانش آموز شركت نكردن رو به شركت كردن ترجيح بده و آزمون براي سنجش اطلاعاتش ملاك درستي نباشه.
همه اينها رو گفتم كه بگم فريب شومن ها را نخوريد و فكر نكنيد با بالا و پايين پريدن و سر و صداي بيش از حد قراره دروس رو بهتر ياد بگيريد!! معلم هايي كه با طمأنيه و استفاده از اصول علمي درس مي دن غالبا دانش آموز رو درست تر هدايت مي كنند!
تجربه من: براي كلاس كنكور هزينه نكردم چون احساس نياز نمي كردم اما چند مورد از دي وي دي ها رو كه البته اون هم براي نظام قديم بود و به دست من رسيده بود ديدم ولي به نظرم خيلي مفيد نبود و اون روش ها رو هم معمولا از كتاب ها مي شد استخراج كرد. وقتي خودتون روشي رو برا خودتون مي سازيد بهتر از اينه كه از كس ديگه اونو ياد بگيريد مثلا من مسائل شيمي رو با تركيبي از كسر تبديل و كسر پيش ساخته حل ميكردم و چند نفر از دوستام كه رتبه هاي خوبي هم آوردن با روش نوشتاري خاصي از كسر تبديل كه خودشون ساخته بودن مسائل رو حل ميكردن و سرعت خوبي هم داشتن يعني خودتون به روش هاي خاص حل برسيد نه اينكه كسي بهتون بگه! الان خيلي باب شده كه مثلا بدون فرمول سوالات سينماتيك رو حل ميكنن و يا فقط با نمودار همه سوالات رو حل ميكنن! براي تست هايي كه خودشون طرح ميكنن بله!! ولي همه تست ها رو نميشه اينطوري حل كرد و يا برخي از تست ها با فرمول هاي كتاب درسي راحت تر حل مي شن تا نمودار. اينا رو خودتون بايد تشخيص بديد... از طريق حل تست و تحليل تست هايي كه حل ميكنيد! در ضمن روش هاي خاصي هم هستند تو حل مسائل مثل عددگذاري و استفاده از گزينه ها كه خيلي از تست هاي سخت با اونها حل ميشه و توصيه ميكنم اونها رو هم تو خونه تمرين كنيد اگه فرصت كردم چند مثال از اين مسائل رو براتون مي نويسم!

منبع:

https://virgool.io/@benyaminbeyzaie/%DA%86%D8%B7%D9%88%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84-%DA%A9%D9%86%DA%A9%D9%88%D8%B1-%D8%B1%D9%88-%D8%A8%D9%87-%D8%AE%D9%88%D8%A8%DB%8C-%D8%B3%D9%BE%D8%B1%DB%8C-%DA%A9%D9%86%DB%8C%D9%85-%D9%88-%DA%A9%D9%86%DA%A9%D9%88%D8%B1-%D8%AE%D9%88%D8%A8%DB%8C-%D8%A8%D8%AF%DB%8C%D9%85-n3huorvhstjx

تركيه كشوري است كه موقعيت جغرافيايي خاصي دارد. اين كشور در حال حاضر يكي از كشور هايي است كه بيشترين مهاجر را در خود جاي داده است. همان طور كه مي دانيد، مهاجرت به تركيه تصميم مهمي در زندگي هر فرد مي تواند باشد كه پيش نياز هاي خاص خود را دارد. بدين صورت، هركس كه تصميم به مهاجرت بگيرد نمي تواند فرداي همان روز به كشور مورد نظرش مهاجرت كند. اقامت و مهاجرت به كشور هاي خارجي، شرايط و قوانين خاص خود را دارند كه هيچ كدام شبيه به هم نيست. در نتيجه اگر شما هم قصد مهاجرت به تركيه را داريد بهتر است قبل از هر چيزي آگاهي خود را از شرايط مهاجرت به تركيه و اقامت در اين كشور بالا ببريد.

براي آگاهي از شرايط مهاجرت و خريد ملك در تركيه مبتوانيد به وب سايت تكنيكوگروپ مراجعه كنيد.

همه ما مي دانيم كه زندگي در كشوري جديد با فرهنگ و قوانيني متفاوت، سختي هاي خود را دارد. همين تفاوت ها موجب مي شود كه متقاضيان قبل از سفر شان، به كمك يك وكيل مهاجرت مجرب و خبره با شرايط و قوانين كشور مقصد آشنا شوند؛ تا مبادا قوانين آن كشور را زير پا گذارند و اتفاقات ناخوشايندي برايشان به وجود آيد. روش هاي گوناگوني براي مهاجرت به تركيه وجود دارد كه متقاضيان با مشاوره هاي تخصصي مي توانند يكي از آن روش ها را براي مهاجرت انتخاب نمايند.

شرايط مهاجرت به تركيه

براي اينكه بتوانيم به كشور تركيه مهاجرت كنيم، بايد با شرايط اقامت در تركيه آشنا شويم. اين آگاهي به ما كمك مي كند كه تشخيص دهيم كدام يك از راه هاي مهاجرت به تركيه را انتخاب نماييم. به طور كلي، ما شرايط مهاجرت به تركيه را در ۶ دسته كلي قرار مي دهيم كه عبارت است از:

شرايط اقامت و مهاجرت به تركيه از طريق تحصيل

شرايط مهاجرت و اقامت در تركيه از طريق كار

شرايط مهاجرت و اقامت در تركيه از طريق سرمايه گذاري

شرايط اقامت و مهاجرت به تركيه از طريق تولد

شرايط مهاجرت و اقامت در تركيه از طريق ازدواج

شرايط اقامت و مهاجرت به تركيه از طريق پناهندگي

شرايط اقامت و مهاجرت به تركيه از طريق تحصيل

در مقاله شرايط مهاجرت به تركيه بايد بگوييم، متقاضيان مي توانند در تمامي مقاطع تحصيلي تركيه از دبستان تا دانشگاه را تحصيل نمايند. تحصيل در مدارس تركيه براي شهروندان اين كشور و اتباع رايگان است. البته به طور كلي، هزينه هاي تحصيل در كشور تركيه بسيار پايين و معقول مي باشد. دانش آموزاني كه در كشور تركيه مشغول به تحصيل هستند پس از گذراندن دوره ابتدايي، متوسطه و دبيرستان مي توانند به دانشگاه هاي اين كشور وارد شوند. همچنين متقاضياني كه قصد تحصيل در دانشگاه هاي اين كشور را دارند بايد شرايط زير را دارا باشند:

شركت در آزمون YOS

شركت در آزمون SAT

ارائه مدرك ديپلم به همراه ريز نمرات و ترجمه

پرداخت هزينه بررسي مدارك

ارائه نامه پذيرش از دانشگاه

تسلط به زبان تركي

ارائه رزومه به روز شده

متقاضيان مي توانند با بررسي شرايط خود از اين روش در كشور تركيه تحصيل نمايند. البته لازم به ذكر است كه بگوييم، هزينه هاي زندگي و تحصيل در تركيه بسيار پايين است و همچنين دانشجويان پس از ۱ سال تحصيل اجازه كار پاره وقت به مدت ۲۰ ساعت در هفته را دارا هستند.

شرايط مهاجرت و اقامت در تركيه از طريق كار

يكي ديگر از روش هايي كه متقاضيان مي توانند به تركيه مهاجرت كنند، از طريق كار است. در اين روش متقاضي با دريافت پيشنهاد كاري از كارفرماي تركيه اي مي تواند به كشور تركيه مهاجرت نمايد. البته متقاضيان مي توانند با اخذ ويزا توريستي نيز به تركيه سفر كنند و در اين كشور، شغل مورد نظر خود را جستجو نمايند. متقاضياني كه قصد مهاجرت به تركيه را دارند بايد شرايط زير را دارا باشند:

پيشنهاد كاري از كارفرماي تركيه اي

رزومه و سابقه شغلي خوب

تسلط به زبان تركي

شرايط سني مناسب

متقاضياني كه واجد شرايط هستند مي توانند به تركيه مهاجرت كنند و پس از قبولي در مصاحبه كاري، اقامت ۱ ساله اين كشور را دريافت نمايند. توجه داشته باشيد كه با نرخ بالاي بيكاري در كشور تركيه، مهاجرت كاري به اين كشور كمي سخت است؛ اما نشدني نيست. متقاضيان واجد شرايط اخذ اقامت تركيه مي توانند به صورت دائم در اين كشور اقامت داشته باشند. البته شرايط اخذ اقامت بدين صورت است كه شما بايد قرارداد خود را هر ساله با كارفرما تمديد كنيد.

شرتيط انواع روش هاي مهاجرت به تركيه

شرتيط انواع روش هاي مهاجرت به تركيه

شرايط مهاجرت و اقامت در تركيه از طريق سرمايه گذاري

در مقاله شرايط مهاجرت به تركيه، يكي ديگر از راه هاي مهاجرت و اخذ اقامت در اين كشور، از طريق سرمايه گذاري است. سرمايه گذاري در تركيه شامل، كارآفريني، خريد سهام، خريد ملك، خريد اوراق قرضه و… مي باشد. متقاضياني كه مي خواهند از طريق سرمايه گذاري به تركيه مهاجرت كنند، بايد شرايط اخذ اقامت تركيه را بدانند. سرمايه گذاري در تركيه شرايط متفاوتي دارد، بدين معني كه اگر شما بخواهيد از طريق خريد ملك در تركيه سرمايه گذاري كنيد، بايد حداقل خانه اي به ارزش ۲۵۰ هزار دلار را خريداري نماييد. همچنين اگر بخواهيد از طريق كارآفريني در تركيه سرمايه گذاري كنيد بايد حداقل ۵ شهروند تركيه اي را مشغول به كار نماييد.

براي آگاهي بيشتر از چگونگي مهاجرت از طريق سرمايه گذاري در تركيه مي توانيد مقاله مهاجرت و اقامت در تركيه از طريق سرمايه گذاري را مطالعه نماييد.

شرايط اقامت و مهاجرت به تركيه از طريق تولد

از ديگر راه ها و شرايط مهاجرت به تركيه، مي توان به تولد فرزند اشاره كرد. سيستم تولد كودك در تركيه، از سيستم خون تبعيت مي كند. بدين صورت كه يكي از والدين كودك بايد شهروند تركيه باشند. در اين صورت به كودك تازه متولد شده تابعيت تركيه اعطا مي شود. تنها شرايط گرفتن اقامت تركيه از طريق تولد، داشتن تابعيت يكي از والدين كودك مي باشد.

شرايط مهاجرت و اقامت در تركيه از طريق ازدواج

در مقاله شرايط اقامت در تركيه، يكي از راه هاي مهاجرت و اخذ اقامت اين كشور از طريق ازدواج است. متقاضي بايد با يكي از شهروندان تركيه به طور رسمي ازدواج كند. شرايط ازدواج در تركيه به شرح زير است:

متقاضي بايد با همسر تركيه اي خود چند سال زندگي كند

اثبات عدم صوري بودن ازدواج

ازدواج متقاضي بايد بر پايه علاقه باشد نه اخذ اقامت تركيه

متقاضياني كه براي اخذ اقامت تركيه ازدواج كنند، اگر صوري بودن ازدواج شان اثبات شود، نه تنها جريمه مالي مي شوند بلكه ممكن است زندان هم بروند.

منبع:

https://avammigration.com/immigration-conditions-in-turkey/

قبل از خريد خانه در هر شهر يا كشوري بايد به نكاتي توجه نمود تا در خريد ملك مذكور متحمل خسارات مالي نشويم. در ايران نيز اگر بخواهيد خانه اي خريداري كنيد به طور حتم ماه ها موارد مختلف را مورد بررسي قرار مي دهيد. اما در ارتباط با خريد خانه در كشوري ديگر شرايط فرق مي كند، زندگي نكردن در كشور مورد نظر، نا آگاهي از شرايط و موقعيت منطقه ها و شهر هاي مختلف، آشنا نبودن به زبان آن كشور و … شرايط را براي خريد خانه مورد نظر دشوار مي كند. در اين مقاله ۵ نكته كليدي كه اگر قبل از خريد خانه در تركيه بدان توجه نكنيد با مشكلات جدي روبرو خواهيد شد مطرح خواهد شد.

مهاجرت به تركيه

 

همچنين وجود موسسات بدون مجوز و افراد كلاهبردار و دادن اطلاعات نادرست به متقاضيان خريد خانه باعث شده، افراد نتوانند انتخاب درستي در خريد خانه در كشوري ديگر داشته باشند.

خوشبختانه شركت سرمايه گذاري املاك برنا همز فعال در كشور تركيه در سال هاي گذشته توانسته كمك شاياني در انتخاب و خريد ملك به هموطنان عزيز در اين كشور كند. مقالات اين سايت شما را در خريد خانه در شهر هاي مختلف تركيه ياري خواهد نمود. در ادامه سعي شده مواردي را ذكر شود كه بايد قبل از خريد خانه در تركيه به آنها توجه نمود.

هدف از خريد خانه در تركيه

افرادي كه در تركيه ملك خريداري مي كنند اهداف مختلفي دارند. در ابتدا لازم است هدف خود از خريد ملك در تركيه را مشخص كنيد:

اخذ اقامت و شهروندي اين كشور: بسياري از رسانه ها و تبليغات با دادن اطلاعات اشتباه سعي در جذب مشتري هستند. بايد بدانيد با خريد خانه در تركيه نمي توان به سرعت اقامت دائم اخذ نمود. در ابتدا با خريد خانه در تركيه فقط براي يكسال اقامت موقت اخذ مي كنيد سپس هر سال با توجه به شرايط اين اقامت قابل تمديد خواهد بود. بعد از 5 الي 8 سال با توجه به شرايط مالك مي توان اقامت دائم اخذ نمود. اگر با اين هدف مي خواهيد در تركيه خانه بخريد بايد خانه خريداري شده حداقل به قيمت 250 هزار دلار همراه با سند (تاپو) باشد.

دريافت پاسپورت تركيه براي مهاجرت به كشور هاي اروپايي: براي دريافت پاسپورت تركيه بايد در ابتدا اقامت اين كشور را اخذ كنيد و بعد از طي مراحلي شهروند اين كشور شويد. در اين صورت دولت تركيه پاسپورت اين كشور را برا شما صادر مي كند. با پاسپورت تركيه مي توان بدون اخذ ويزا به بيش از 100 كشور اروپايي و امريكايي و … سفر كنيد. بسياري از ايرانيان با اين كار توانسته اند به كشور هايي نظير كانادا و كشور هاي عضو اتحاديه اروپا مهاجرت كنند.

سرمايه گذاري در تركيه با توجه به موقعيت مناسب و آينده روشن اين كشور: دولت تركيه سال قبل اعلام كرد كه اين كشور در آستانه ورود به اتحاديه اروپا است. از آن زمان تا به امروز تعداد سرمايه گذاران خارجي در اين كشور به چندين برابر رسيده است. همچنين نيمي از تركيه در اروپا و نيمي ديگر در قاره آسيا واقع شده است. اين موقعيت جغرافيايي بهترين شرايط را براي سرمايه گذاري اتباع خارجي فراهم كرده است. بسياري از ايرانيان از اين فرصت براي سرمايه گذاري استفاده كرده اند. خريد خانه مطمئن ترين و راحت ترين راه براي سرمايه گذاري در تركيه مي باشد.

اگر با اين هدف مي خواهيد در تركيه خانه خريداري كنيد، پيشنهاد ما خريد خانه هاي در حال ساخت است. در مقاله گذشته در اين رابطه نكات مختلفي ذكر شده است.

نكات مهم قبل از خريد خانه در تركيه

قبل از خريد خانه در تركيه لازم است به مواردي توجه كنيد كه عدم توجه به آنها مي تواند شما را با مشكلات جديد روبه رو كند:

با افزايش سرمايه گذاران و متقاضيان خريد ملك در تركيه پروژه هاي ساخت مسكن در شهر هاي مختلف تركيه آغاز به كار كرده اند. اين پروژه ها يا اغلب در حال ساخت هستند و پيش فروش مي شوند يا آماده تحويل مي باشند. اگر به هر هدفي مي خواهيد از اين پروژه ها ملك خريداري كنيد، توجه نماييد كه حتما قبل از شما اتباع خارجي يا ديگر ايرانيان از اين پروژه ها ملك خريداري كرده باشند تا مطمئن شويد مشكلي براي ثبت سند براي شما كه تبعه خارجي محسوب مي شويد، وجود نداشته باشد.

اگر ملكي خريداري كرده ايد قبل از تسويه حساب و پرداخت كل مبلغ خانه براي حصول اطمينان بهتر است كپي سند(تاپو) يا مشخصات آن را به اداره سند و تاپو شهر نشان دهيد و از صحت اطلاعات خانه مطمئن شويد. براي مراحل ثبت سند به نام خريدار مالك نيز بايد به اداره تاپو مراجعه نمود.

واضح است براي خريد ملك جدا از مبلغ خريد خانه بايد مبالغ ديگري پرداخت كنيد، اين هزينه ها شامل هزينه مربوط به ثبت سند، هزينه مترجم رسمي از سوي اداره تاپو و چند هزينه اندك ديگر است. مهمترين نكته در اينجاست كه اتباع خارجي از پرداخت هزينه ماليات ملك معاف شده اند. در هنگام خريد و ثبت سند توجه كنيد اين هزينه از شما دريافت نگردد.

ملكي خريداري كنيد كه داراي سند رسمي تركيه يعني تاپو باشد. در غير اينصورت شما قادر نخواهيد بود اقامت اين كشور را اخذ كنيد.

برخي از خانه ها در تركيه داراي وام بانكي هستند كه مشابه آنها در ايران نيز وجود دارد. قبل از اقدام به خريد خانه در تركيه مطمئن شويد وام بانكي آن به طور كامل قبل از شما تسويه شده است و مالك قبلي به هيچ ارگاني بدهكار نيست. كه البته اين مورد نيز با مراجعه به اداره تاپو قابل استعلام است.

5 نكته قابل اهميت قبل از خريد خانه در تركيه

به طور خلاصه وكلي بايد قبل از اقدام به خريد ملك در تركيه به موارد زير دقت كنيد:

ملك داراي سند رسمي معتبر (تاپو) باشد.

شركت و املاكي كه از آنها خانه خريداري مي كنيد داراي مجوز رسمي دولت تركيه باشد.

ملك خريداري شده بايد در اداره تاپو ثبت رسمي شده باشد.

خانه خريداري شده به دولت و بانك و اداره ماليات بدهكار نباشد.

اگر ملك در حال ساخت خريداري مي كنيد حتما داراي سند رسمي باشد.

منبع:

https://bornahomes.com/%DB%B5-%D9%86%DA%A9%D8%AA%D9%87-%DA%A9%D9%84%DB%8C%D8%AF%DB%8C-%DA%A9%D9%87-%D8%A7%DA%AF%D8%B1-%D9%82%D8%A8%D9%84-%D8%A7%D8%B2-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA/

سمساري مكاني است براي خريد و فروش لوازم دست دوم كه اين روزها سمساري ها رونق زيادي پيدا كرده اند و بسياري از افراد علاقمند هستند تا در حوزه خريد و فروش اجناس دست دوم ورود و سعي كنند از آن كسب درآمد داشته باشند.

 در قانون تجارت شغلي كه به خريد و فروش لوازم دسته دوم ميپردازد به سمساري ميگويند. در كل در تعريف كالاي دسته دوم مي توان اينطور عنوان نمود كه كالايي ميباشد كه قبل يك نفرآن را به صورت نو خريداري كرده است و در يك بازه زماني آن را مورد استفاده قرار داده و پس از مدتي به ديگران در ازاي پول و يا رايگان واگذار مي كند.كسي كه در اين ميان نقش رابط را بازي مي كند بايد داراي مهارت كافي در امر قيمت گذاري باشد تا هم سود معقولي به خودش برسد و هم بتواند مشتري را در سطح رضايت بالايي نگه دارد.رضايت مشتري در يك كلام به معناي بازگشت آن و معرفي مغازه به ساير دوستانش ميباشد.